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不需公证如何继承房产

2021年7月9日  长沙离婚纠纷律师   http://www.whjclaw.com/
  在继承财产中,房产的继承有需要公证和不需要公证的。两者之间有些什么样的区别呢。两者之间的继承流程又怎样的不一样呢就比如不需要公证是要如何继承房产的呢那么,接下来由为大家带有关于不需公证如何继承房产的知识吧,以供大家参考!

  一、不需公证如何继承房产

  1.首先要先提交申请人需提交的申请材料、身份证、户口簿或其他身份证明;

  2.遗赠人的死亡证明;

  3.继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明;

  4.放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;

  5.继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

  6.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料证明等等。 受理登记前应该到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料的查验。申请人签署继承不动产登记具结书,在完成对所有继承人信息确认后,对该宗不动产进行登记。

  二、哪些情况的房屋产权登记不需要公证

  1、继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。

  2、赠与房产。

  3、涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。

  三、不进行房产公正能省哪部分费用

  1、公证费

  赠与房产:在此之前,当事人办理房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而按阶梯比例收取一定的公证费用,这对动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。

  继承房产:以北京为例。除遗嘱继承外,继承房产公证费为评估价的2%,不低于200元。

  2、房产评估费

  法定继承房产的时候,得房者需要交房产评估费,新政策实施后,这部分费用可以免交。

  以上就是为大家带来的有关于不需公证如何继承房产的相关知识,从上文可知,不需公证如何继承房产、哪些情况的房屋产权登记不需要公证和不进行房产公正能省哪部分费用等知识,希望能给大家带来帮助。如果大家还有其他的法律问题,欢迎咨询的律师!


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律师: 彭友信 [长沙]
湖南联合创业律师事务所
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